最近のCUBEの取り組み

1.最近のCUBEの取り組み

新聞報道等でもお聞き及びの事と思いますが、ここ数年地価が上昇し続けており、
建築費の高騰等もあり、なかなかコーポラティブハウスの新規プロジェクトを企
画する事が難しくなっております。
その為、皆様への情報配信が、随分空く事となってしまいました。

今号では、その間弊社が精力的に取り組んでまいりましたテラスハウス事業を中
心に、近況のご報告をさせて頂きます。

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テラスハウス事業の起点となったのは、国土交通省の長期優良住宅先導的モデル
事業に採択され、２０１１年にグッドデザイン賞も受賞した「宇多野コーポラティ
ブハウス」。
https://www.g-mark.org/award/describe/37588

「宇多野コーポラティブハウス」は、
住戸間の界壁を二枚壁とした「テラスハウス形式」を採用しており、
広い敷地の中に２戸１や３戸１等の住棟が点在する計画となっています。

このプロジェクトをきっかけに、テラスハウスの中に日本の集合住宅に持続可能
性を持たせる可能性を見出し、様々な事業者と共に、いくつものプロジェクトを
進めて参りました。

●●●キューブが提案するテラスハウスとは？●●●

マンション、戸建住宅それぞれの持っている長所を組み合わせ短所を補完した
、全く新しいタイプの持続可能な集合住宅です。

【独立性】
住戸間の界壁を２枚壁とすることで住戸毎の独立性を確保。
住戸単位で構造的に独立させることで高い遮音性を確保。
マンションのように上下階の音を気にする必要もありません。

【セキュリティ】
共用エントランスゲートにオートロック等を採用。
敷地全体にセキュリティラインを設け、高いセキュリティ性を実現しています。

【敷地一体での演出】
敷地全体を区分所有法に基づく管理組合・管理規約で管理。
植栽や敷地内照明を総合的に演出することができます。

【集合住宅としての持続可能性】
住戸間の界壁を２枚壁とし、管理規約によって更新ルールを定めることで、将来
的に住戸単位の建替えも可能な枠組みを作りました。
従来のマンションが宿命的に持つ合意形成に依存した「建替えの困難さ」を克服
した、持続可能な集合住宅です。ハード面だけでなく、ソフト面も包括して集合
住宅の持続可能性を実現するこのスキームを、私達は1000年集合住宅と呼んでい
ます。

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弊社は、阪神・淡路大震災を機に、神戸で誕生しました。
震災で得た教訓を元に、より豊かでより確かな都市環境に向けての提案を行い、
従来の枠にとらわれない柔軟な視点から、再構築することを目指しています。

私共の使命を具体化する事業の一環として、継続して積極的にコーポラティブハ
ウスに取り組んでまいりました。今後も、コーポラティブハウスの新規プロジェ
クト実現に向けて、常に取組んでまいります。新規プロジェクトをスタートする
際には本メルマガで告知させていただきますので、ご期待ください。

現在積極的に手掛けているテラスハウス事業も、コーポラティブハウス事業と並
び、もう一つの軸として今後も継続的に取り組む予定です。テラスハウス事業は、
現在も複数の計画が進行中です。
今までに実現したテラスハウス事業は下記の通りです。
現在も分譲中のプロジェクトもありますので、関心がある方は、是非、各プロジェ
クトのHPをご覧ください。各HPの「for　sale」のボタンを押すと、販売HPが開
きます。

◆「華り宮　嵯峨二尊院」京都市右京区嵯峨二尊院
http://www.cube-3.co.jp/hanarikyu_saganisonin.htm
風光明媚な京都・嵯峨野エリアに位置します。
地域の歴史的風致に合致した２戸１テラスハウス（セミデタッチドハウス）住棟
6棟を敷地内にゆるやかに点在させています。
事業主：株式会社ゼロ・コーポレーション

◆「神戸ハウス北野」神戸市中央区北野町
http://www.cube-3.co.jp/works/kobehousekitano.htm
神戸北野異人館街で長らくマンション計画が上がっては地元の反対を受けていた土地。
「華り宮　嵯峨二尊院」での実例を元に、地元にも好意的に受け入れられたことで、
地域×行政×事業者の協働によるセミデタッチドハウスの集合住宅が実現。
第19回兵庫県人間サイズのまちづくり賞奨励賞を受賞しました。
事業主：京阪電鉄不動産株式会社

◆「ラ・テラッセ住吉山手」神戸市東灘区住吉山手
http://www.cube-3.co.jp/works/laterasse_sumiyoshi.htm
神戸の街と海を眼下に一望できる絶景の地に、5戸のテラスハウスを計画。
専用庭や吹き抜け、屋上ルーフテラス等、戸建のように独立性の高い集合住宅を
実現。
事業主：神東地所株式会社

◆「ラ・テラッセ大手町」神戸市須磨区大手町
http://www.cube-3.co.jp/works/laterasse_otecho.htm
閑静な住宅地、須磨区大手町に位置。
共有のパティオ（中庭）を囲む、全９戸の分譲テラスハウス。
2018年グッドデザイン賞を受賞。
事業主：神東地所株式会社

◆「メロディーハイム守口Suite」守口市八島町
http://www.cube-3.co.jp/works/moriguchi_suite.htm
大阪メトロ谷町線「守口」駅前徒歩１分という利便性の高い立地。
一歩敷地内に足を踏み入れるとヨーロッパの路地裏に迷い込んだかのような光景
が広がります。先日、竣工したばかりで、現在好評分譲中です。
事業主：近藤建設工業株式会社

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2.神戸市中央区　ワコーレ・ザ・トアロードレジデンス　賃貸情報

神戸市中央区のマンション、ワコーレ・ザ・トアロードレジデンスの賃貸情報です。
オーナーズサロンなどぜいたくな共用部を備える、
トアロード沿いの利便性の高いハイクラスマンション。
現在弊社にて仲介をさせて頂いています。

ワコーレ・ザ・トアロードレジデンス
賃料：15万円/月（管理費含）
専有面積：47.64㎡
間取り：１ＬＤＫ
交通：ＪＲ「元町」駅　徒歩約8分
　　　ＪＲ「三ノ宮」駅　徒歩約10分

間取り・設備等その他の情報↓
http://www.cube-3.co.jp/yamanote/toaresi.pdf

所在↓
https://goo.gl/maps/rzP9CjbeEuPbSRgi9

内覧・お問合せは：
株式会社キューブ　0120-669-517　kurioka@cube-3.co.jp（担当：栗岡）